Illetéktörvény
A haszonélvezeti és más vagyoni értékű jogok értékszámításának alapvető szabályait az Itv. 72. § tartalmazza.
Kalkulátorok
Haszonélvezeti jog kalkulátor
Számítsd ki egy természetes személy ingatlanon fennálló haszonélvezeti jogának illetéktörvény szerinti törvényi értékét. A kalkulátor teljes ingatlanra vagy meghatározott tulajdoni hányadra, élethosszig és határozott időre is használható.
Tájékoztató számítás.
A kalkulátor az illetéktörvény szerinti törvényi értéket határozza meg.
Ez nem feltétlenül azonos a haszonélvezeti jog piaci vagy a felek által megállapított
értékével, és nem minősül hatósági döntésnek vagy jogi tanácsadásnak.
Mire használható?
Egy természetes személy egyszerű haszonélvezeti jogára, teljes vagy részleges
tulajdoni hányadra, élethosszig vagy egész években meghatározott határozott időre.
Gyakori kérdések a haszonélvezeti jog értékéről
A kalkulátor az illetéktörvény szerinti értékszámítást végzi. Az alábbi összefoglaló segít értelmezni az eredményt és a támogatott esetek határait.
Mi az egyévi érték?
Az egyévi érték az érintett forgalmi érték egyhuszad része, vagyis 5%-a. Ha a haszonélvezet csak résztulajdont terhel, először ennek az értékét kell meghatározni.
Egyévi érték = érintett forgalmi érték ÷ 20
Hogyan befolyásolja az életkor az élethosszig tartó jog értékét?
| Haszonélvező életkora | Szorzó | Érintett érték aránya |
|---|---|---|
| 25 évesnél fiatalabb | 10 | 50% |
| 25–50 éves | 8 | 40% |
| 51–65 éves | 6 | 30% |
| 65 évnél idősebb | 4 | 20% |
Haszonélvezeti jog értéke = egyévi érték × életkori szorzó
Hogyan számít a határozott idő?
Természetes személy javára kikötött határozott időnél a kalkulátor a kikötött egész évek számát, a húszéves általános felső korlátot és az életkor szerinti szorzót egyaránt figyelembe veszi.
Alkalmazott szorzó = a kikötött évek, 20 és az életkori szorzó közül a legkisebb.
Mit jelent a maradványérték?
A kalkulátor az érintett tulajdoni hányad értékéből levonja a haszonélvezeti jog törvényi értékét. Ez szintén törvényi számításból származó tájékoztató érték, nem automatikusan a tulajdon piaci értéke.
Milyen esetekben nem használható automatikusan?
- több egyidejű haszonélvező esetén;
- ha a jog több személy élettartamához kötődik;
- házasság vagy özvegység időtartamához kötött jog esetén;
- jogi személy jogosult esetén;
- használati jog értékelésére;
- bizonytalan időtartamú jog esetén;
- időleges üdülőhasználati vagy időben megosztott használati jogra;
- építményi jogra;
- más összetett vagy speciális jogi konstrukcióra.
Ilyen esetben a jogszabály részletes vizsgálata és szükség esetén szakértő bevonása indokolt.
Hivatalos források
NAV összefoglaló
A NAV külön összefoglalóban ismerteti a vagyoni értékű jogok számításának fő szabályait és életkori szorzóit.