Ingatlankalauz

Ingatlanról érthetően

Keress ingatlant, és készülj fel jól a döntésre.

Az Ingatlankalauz nemcsak kínálatot mutat. Segít végiggondolni a vásárlás, eladás, bérlés és bérbeadás fontos lépéseit, költségeit és kockázatait.

Ingatlant keresek Útmutatót keresek

Ingatlankalauz

Melyik helyzetben vagy?

Az útmutatók az adott élethelyzet természetes sorrendjében vezetnek végig a fontos döntéseken.

01

Vásárolnék

Igények és keret, finanszírozás, keresés, megtekintés, műszaki és jogi ellenőrzés, ajánlat és szerződés.

Vásárlási útmutató
02

Eladnék

Felkészülés, ármeghatározás, hirdetés, megtekintések, ajánlatok, adózás és az értékesítés lezárása.

Eladási útmutató
03

Bérelnék

Teljes havi költség, kaució, lakásellenőrzés, szerződési feltételek, birtokbaadás és a közvetítő szerepe.

Bérlői útmutató
04

Bérbe adnék

Felkészítés, bérleti díj, érdeklődők előszűrése, szerződés, adózás, energetika és birtokbaadás.

Bérbeadói útmutató

Finanszírozás

Ne az ingatlan megtalálása után kezdj számolni.

A saját forrás, a vállalható havi törlesztés, a banki értékbecslés és a hitelfedezeti korlátok már a keresés elején meghatározzák a reális keretet.

Finanszírozási útmutató
Saját forrás és biztonsági tartalék JTM és HFM alapfogalmak Banki értékbecslés és vételár Piaci és támogatott finanszírozás Eladói oldal: hitelből fizető vevő folyamata

Kalkulátorok

Három számítás, amely gyakran előkerül ingatlanügyletnél

Illeték kalkulátor

Vagyonszerzési illeték becslése tipikus ingatlanvásárlási esetekre.

Kalkulátor megnyitása

Adókalkulátor

Ingatlanértékesítésből származó jövedelem és várható személyi jövedelemadó becslése.

Kalkulátor megnyitása

Haszonélvezeti jog kalkulátor

A haszonélvezeti jog illetéktörvény szerinti törvényi értékének tájékoztató számítása a kezelt egyszerű esetekben.

Kalkulátor megnyitása

Tudástár

Dokumentumok, fogalmak és ellenőrzési pontok

Önálló gyakorlati cikkek azokhoz a részletekhez, amelyek egy ingatlanügylet során könnyen döntővé válhatnak.

Lakóingatlan · vásárlás

Tulajdoni lap értelmezése

Tulajdonosok, tulajdoni hányadok, terhek, jogok, tények és széljegyek: mit érdemes ellenőrizni még az ajánlat előtt?

Cikk megnyitása
Társasház · vásárlás

Társasházi dokumentumok

Alapító okirat, SZMSZ, közgyűlési jegyzőkönyvek, felújítási alap és költségvetés: mit kérj el lakásvásárlás előtt?

Cikk megnyitása
Adásvétel · szerződés

Foglaló és előleg

Miért nem ugyanaz a két fogalom, és miért fontos pontosan rögzíteni, milyen jogcímen adsz át pénzt?

Cikk megnyitása
Teljes Tudástár

Hivatalos források

Hasznos állami és hatósági oldalak

A jogszabály- és feltételfüggő tartalmaknál mindig az aktuális hivatalos forrást tekintjük elsődlegesnek.

NAV – Ingatlan-adásvétel: vevő Vagyonszerzési illeték és kapcsolódó ügyintézés MNB – Adósságfék-szabályok (HFM, JTM) Hitelterhelhetőség és hitelfedezeti korlátok Földhivatali Információs Rendszer Tulajdonilap-másolat, térképmásolat és ingatlan-nyilvántartási szolgáltatások Építésügyi portál – Energetikai tanúsítvány Energetikai tanúsítás és a tanúsítvány szabályai
Összes hivatalos forrás

Kapcsolat

Kérdésed vagy észrevételed van?

Az Ingatlankalauz tartalmával, működésével vagy az ingatlankeresővel kapcsolatban e-mailben, telefonon vagy az önálló kapcsolatfelvételi oldalon keresztül is elérsz minket.

Kapcsolatfelvétel info@dis.hu
DUNAHOLDING Informatikai Stúdió Kft. 1083 Budapest, Füvészkert utca 8. +36 30 436 8194